核心观点 - 布鲁克菲尔德可再生能源和中美洲公寓社区是长期稳定支付且持续增长股息的公司 其股息收益率和增长潜力在当前市场环境下具有吸引力 [1][2][12] 布鲁克菲尔德可再生能源股息表现 - 自2001年以来股息复合年增长率达6% 连续14年保持至少5%的年增长率 [4] - 当前股息收益率为4.4% 显著高于标普500指数1.2%的收益率水平 [4] 布鲁克菲尔德可再生能源业务模式 - 全球可再生能源组合产生稳定现金流 90%电力通过购电协议销售 平均剩余期限14年 [5] - 大多数协议将电价与通胀挂钩 预计每年带动每股运营资金(FFO)增长2%-3% [5] 布鲁克菲尔德可再生能源增长驱动 - 清洁能源需求增长推动电力价格上升 预计每年为净利润贡献2%-4%增长 [6] - 开发管道项目预计每年推动每股FFO增长4%-6% 收购活动将进一步增强增长 [7] - 综合各项驱动因素 预计每股FFO年增长率超过10% 支持5%-9%年度股息增长目标 [7] 中美洲公寓社区股息表现 - 作为房地产投资信托基金 上市31年来从未暂停或减少季度股息支付 [8] - 当前保持连续15年股息增长记录 过去10年股息复合年增长率达7% 显著超过行业平均水平 [8] 中美洲公寓社区资产组合 - 拥有超过104,000套公寓单元 主要分布在阳光地带都会区 [9] - 专注于就业和人口增长强劲的都市区域 形成持续增长的租金收入模式 [9] 中美洲公寓社区市场前景 - 阳光地带地区租金增长率近年因新供应增加而受限 但新开发活动已随利率上升见顶 [10] - 需求保持强劲 预计租金增长率将重新加速 [10] 中美洲公寓社区增长策略 - 当前有近10亿美元新公寓项目在建 预计未来几年完成 [11] - 拥有土地和财务能力启动更多开发项目 支持其4.2%收益率股息的持续增长 [11]