核心运营数据 - 第三季度至2025年9月2日期间执行190万平方英尺新租约和续租 其中新租约160.4万平方英尺 续租30.3万平方英尺[2] - 同期为重新定位和再开发项目租赁40.7万平方英尺[2] - 新租约和续租的可比租金净有效基础上增长30% 现金基础上增长15%[3] - 截至2025年8月31日 同物业组合入住率达96.6% 较上季度末提升50个基点[3] 资产处置情况 - 2025年第三季度处置两处总计7.6万平方英尺物业 总价3200万美元[4] - 截至2025年8月31日 年内累计处置五处总计41.2万平方英尺物业 总价1.66亿美元[4] - 当前约有9000万美元处置项目处于合同或接受报价阶段[4] 资本市场活动 - 2025年7-8月以1亿美元回购269.71万股普通股[5] - 2025年8月29日董事会授权新5亿美元股票回购计划 取代原3亿美元计划[5] - 2025年7月以现金偿还1亿美元无担保优先票据 该票据利率为4.29%[5] 管理层表态 - 7-8月租赁量已超过此前整季度 反映市场基本面改善[6] - 超过40万平方英尺重新定位资产实现租赁 租金价差保持两位数健康水平[6] - 通过机会性处置加速股票回购 践行增值性资本循环承诺[6] 股价表现 - 过去三个月股价上涨14.1% 同期行业增长0.3%[6] 行业比较 - Crown Castle（CCI）2025年FFO每股共识预期上调3美分至4.21美元[8] - Paramount Group（PGRE）2025年FFO每股共识预期上调2美分至54美分[8]