【环球网财经综合报道】2025年中报季收官，上市房企的"成绩单"与"路线图"为观察中国房地产市场提供了最直观的窗 口。尽管整体业绩仍显疲软，净利润下滑、现金流承压成为普遍现象，但一个清晰的共识正在形成：市场已基本触底，房 地产行业正告别"高负债、高杠杆、高周转"的旧模式，转向以"生存质量"和"新模式探索"为核心的新发展阶段。从"规模扩 张"到"质量+服务"，从"卖房子"到"造好房"，行业正迎来变化。 共识与分化：市场触底，但冷暖不均 综合各家中报和业绩会信息，房企对宏观形势的判断呈现出高度共识与显著分化并存的复杂图景。最核心的共识是， 在"保交楼"、降首付、降利率等一系列政策"组合拳"的托举下，市场继续大幅下跌的空间已然有限，基本触底。由于居民 收入预期尚未根本性扭转，市场复苏动能明显不足，预计将在低位持续徘徊。 在此基础上，"分化"成为未来市场最核心的特征。首先是城市分化，一线及强二线城市的核心地段，凭借其强大的产业基 础和人口虹吸效应，市场需求相对坚韧，被视为房企布局的"安全港"。而广大三、四线城市则普遍面临高库存、需求透支 的困境，回暖之路漫长。其次是企业分化，财务稳健的国企、央企及部分优质民企，凭借融 ...