政策调整核心内容 - 一线城市北京 上海 深圳在关键节点推出以限购松绑为核心的楼市优化政策 [1] - 政策调整锚定成交及库存集中区域 旨在放出大量"房票"以激发市场活力 [1] - 与此前数次"小步慢跑"式放松相比 本轮松绑力度较大 [1] 市场反应与表现 - 深圳将罗湖 宝安西乡街道移出核心限购区并放宽企事业单位购买资格 [1] - 新政后首个周末深圳罗湖二手房签约量较前一周末翻倍 宝安区二手房签约量增幅达69% [1] - 市场对政策给予积极反响 楼市筑底企稳信号加强 [1] 市场情绪与挑战 - 购房者"信心重建"仍需时间 "买涨不买跌"心态导致决策周期延长 市场观望情绪持续 [2] - 政策出台初期市场易出现"脉冲式回暖"或"间歇性反弹" 但购房者更期待"持续性"回暖 [2] 未来政策展望 - 预计短期内有更多城市跟进支持政策 [2] - 后续政策发力方向可能包括稳定房价预期 更有效激活购房需求 以及推进存量房收储和城中村改造等 [2]