今年夏季，不少地区频繁出现强降雨，这也导致一些小区居民家里因为漏雨被淹、被泡，造成一定的财产损失。这样的损失哪些应该由业主自己承担？哪些 应该由他人或者房屋的开发商、小区的物业公司来承担？今天我们就来关注这一问题。先来看北京法院判决的一起案例。 法庭上，楼上业主刘先生辩称，他一直将房屋钥匙放在物业处，委托物业照看房子多年，但物业没有及时上门查看，损害的发生和物业有一定关系。 北京市东城区人民法院民二庭副庭长 康婷婷：经过审查认为物业帮助楼上业主来保管钥匙，这种其实是一个额外的服务，这不是一个完全的委托。 业主作为房屋第一责任人 疏于管理担全责 房屋长期无人居住 开放式露台存大量积水 日前，北京市东城区人民法院审理了一起因为漏雨导致的财产损害赔偿纠纷案。2023年7月31日，北京地区遭遇特大暴雨，一小区房屋露台是开放式设计， 业主刘先生考虑到自家长期无人居住，露台此前曾积过水，于是向小区物业人员发去信息，说自家有把钥匙存放在物业，请物业去查看下露台下水是否需要 疏通。物业应刘先生要求到他家进行了查看。 楼上露台下水管道堵塞 导致楼下房屋被泡 经刘先生同意，物业又外请了专业人员前来疏通，但由于下水管道堵塞相当严重 ...