下周一(9月15日)，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规——《住房租赁条例》将正式施行。 《条例》对出租承租活动，住房租赁企业和经纪机构的行为等都做了明确的要求。 这部条例的出台，标志着住房租赁市场，将从"野蛮生长"正式迈入依法规范成长的新阶段。 住房标准、合同管理、承租人保护，都有了更细致的规定 《条例》如何保护出租人和承租人的合法权益？主要分为三点措施。 首先，其对用于出租的住房提出明确要求，扩大了"不可租"房源名单：1、用于出租的住房应当符合建 筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康；2、厨房、卫生间、阳台、过道、地下 储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住；3、租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面 积应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。 其次，加强合同管理。出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同，住房租赁合同应当向所在地房 产管理部门备案。 最后，针对承租人合法权益保护不到位的问题，《条例》规定：1、住房租赁合同应当明确约定押金的 数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项，出租人无正当理由不得扣减押金；2、出租人解除住房租 赁合同应当通知承租人并为承租人腾退租 ...