公司复牌及交易进展 - 恒大物业将于短暂一天停牌后复牌 清盘人已就股份出售获得要约 最终交易意向方选择将在2025年11月前后确定[2] - 清盘人寻求出售中国恒大及CEG Holdings持有的51.016%恒大物业股份 已与相关有意方订立保密协议并收到不具约束力指示性要约[5] - 清盘人拟于2025年11月前后邀请经挑选有意方提交最终建议书 目前处于初步阶段且未进行正式谈判[5][6] 潜在竞标方及市场反应 - 外媒报道中国海外集团及华润集团是潜在竞标者之一 但两家公司未予回应[6] - 停牌时公司总市值约99亿港元 停牌原因为发布内幕消息公告[2][6] 资产处置背景及进展 - 清盘人直接管控中国恒大逾100家公司 资产价值总额约270亿港元 目前实现变现金额仅20亿港元（2.55亿美元）其中1.67亿美元已回笼[6] - 恒大物业被视作中国恒大可变现资产中可能性最高的项目[6] 公司经营状况 - 2025年上半年总在管面积达5.96亿平方米 同比增加4100万平方米[6] - 报告期营业收入66.47亿元人民币 同比增长6.9% 公司拥有人应占利润4.72亿元 核数师未发表审核意见[6] - 关联方负面影响导致1.5亿平方米已签约合约项目转化停滞 未来转化存在重大不确定性[7] 行业环境及公司挑战 - 行业面临宏观调控、增速放缓及市场竞争加剧的环境[7] - 关联方风险传导削弱公司在招投标、新客户拓展及现有客户续约等方面的品牌信任度与议价能力[7]