一线城市楼市新政核心内容 - 北京、上海、深圳等一线城市自8月以来纷纷落地楼市新政，涉及有条件放开限购、取消限售、发放购房补贴等优化调整措施[1] - 新政旨在降低刚需和改善型住房需求的成本，使购房环境更加宽松友好，对市场交易活跃具有积极作用[17] - 政策工具呈现多样化特征，包括优化分区住房限购、调整企事业单位购房政策、优化个人住房信贷政策等[2] 新房市场反馈 - 深圳新政后首个周末，部分楼盘到访量超500批客户，营业时间延长至晚上10点以满足咨询需求[2] - 上海某楼盘在8月30日开盘当天卖出100套房源，销售额突破4亿元[11] - 上海在售项目日均签署定金合同量比政策出台前水平增加63%[15] - 北京通州区某楼盘使用公积金贷款的客户占比从新政前的27%-28%提升至35%左右[8] - 北京住房公积金管理中心在新政后至9月5日共受理3695笔业务，较新政前增长34%[8] 二手房市场反馈 - 深圳二手房市场在新政出台当晚，线上咨询和预约看房人数即有所增长，中介带看量上升约50%[19] - 深圳8月二手房交易5267套，同比增长12.8%，交易数量连续6个月超5000套[20] - 上海新政实施一周，二手住房成交3949套，周末两天日均成交904套，为7月以来周末最高水平[22] - 上海某中介门店业务量涨幅在20%-30%左右[22] - 北京8月二手住宅网签量13331套，环比增长4.3%，中介带看量增长约17%[24] 其他城市政策与效果 - 海南取消普通住宅和非普通住宅标准，并对多孩家庭、引进人才给予优惠[26] - 苏州取消新建商品住房“取得不动产权登记证书满2年方可转让”的限制[26] - 成都出台公积金新政，通过降首付、提高贷款额等措施支持购买保障性住房[26] - 武汉8月新建商品房网签9497套，同比增长31.74%，新建住房网签6638套，同比增长17.4%[27] - 沈阳受持续优化公积金政策影响，截至8月末发放公积金贷款金额同比增长13.8%[27]