可以看到，各产业园区正积极应对当前市场挑战，加强招商力度，力求保障基础设施资产运营基本盘相 对稳定。 为市场复苏蓄积能量 产业园区REITs的底层资产包含了研发办公中心、科创园区、高新技术产业园等，园区通过聚集企业产 生规模协同效应，培育发展战略性新兴产业（如人工智能、生物医药、新能源）并推动区域产业结构演 变，对于区域经济发展发挥着重要作用。 尽管目前产业园区确实面临着宏观经济的挑战与市场供需变化的压力，但这不会改变其逆风前行的责任 底色。 记者观察发现，各上市产业园区REITs正持续夯实底层资产的经营情况，多措并举，通过提升出租率、 优化租金水平、精细控制运营成本、提供增值服务等方式保障资产运营基本盘相对稳定，为市场复苏蓄 积能量。 举例来看，截至2025年6月30日，华安张江产业园REIT的整体出租率提升至93.03%，同比上升13.62%； 东吴苏园产业REIT运营稳健，截至2025年6月末，整体租金收缴率为95.95%，报告期内租金日单价整体 为1.74元／平方米，均保持同期水平；建信中关村REIT运营基本面持续改善，出租率实现连续两个季度 稳步攀升，从2024年年末的72.09%提升至2025年中 ...