新建商品住宅价格指数 - 2025年8月，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比普遍低于100，显示月度价格整体呈下降趋势 [2][3] - 同比价格指数显示，多数城市房价低于上年同期水平，例如北京为97.7，上海为97.4，深圳为98.1 [3] - 不同面积户型价格表现分化，144平方米以上户型在部分城市表现相对稳健，如上海环比为100.9，同比为107.6 [6] 二手住宅价格指数 - 2025年8月，70个大中城市二手住宅销售价格环比指数同样普遍低于100，市场承压明显 [7][8] - 二手房价同比下跌幅度较大，多个城市指数低于95，如石家庄为94.9，武汉为94.4，显示出较新建住宅更深的调整 [7][9] - 90平方米及以下小户型二手房价环比跌幅相对较小，在部分城市如杭州环比为100.0，表现出一定的韧性 [7][10] 城市与区域市场表现 - 一线城市中，北京新建商品住宅价格环比为98.8，同比为97.7；上海新建住宅价格同比为97.4，但144平方米以上大户型同比上涨7.6% [3][6] - 二线城市表现各异，太原新建商品住宅90平方米及以下户型同比指数为101.9，价格有所上涨，而多数其他二线城市同比指数低于100 [4][5] - 三线城市房价下行压力显著，例如秦皇岛新建住宅同比指数为91.3，二手住宅同比指数为91.2 [3][9]