项目背景与目标 - 为尽快填补短期公营房屋供应不足的缺口，香港特区行政长官在2022年施政报告中提出兴建简约公屋 [3] - 项目主要提供给轮候传统公屋3年或以上的申请者 [3] - 项目目标是在2027/2028年度前完成兴建约3万个简约公屋单位 [5] 项目规划与建设进展 - 简约公屋共有13个项目，分布于香港岛、九龙、新界多区 [3] - 项目采用标准简约设计和"组装合成"建筑法快速兴建，彩兴路项目创下香港高层建筑最快兴建纪录 [3] - 首批4个项目于今年陆续入伙，彩兴路项目是其中之一 [3] - 预计今年约有9500个单位落成启用，其余项目可提前至2027年第一季度全部落成 [5] 居住条件与设施 - 所有户型均设有独立的厨房与卫生间，配有全套家具，可实现"拎包入住" [3] - 社区公共配套设施完善，设有长椅供长者休息，也有开阔场地供儿童玩耍 [3] - 相较于"劏房"空间狭窄、受噪音和异味困扰，简约公屋房间通风良好，居住舒适度显著提升 [1][3] 租金与经济影响 - 以二人间为例，简约公屋月租为1290港元，远低于"劏房"户月租中位数约5000港元 [5] - 案例显示，住户月租从4700港元降至1290港元，经济负担大幅减轻 [5] - 租金节省使基层市民可灵活利用资金改善生活，如为子女报兴趣班、购买新文具等 [5] 社区服务与社会效益 - 社区提供基本安保、清洁服务，并举办法律援助、理财科普等讲座 [4] - 针对长者及儿童推出帮扶或托管服务 [4] - 社区环境促进了居民社交，有住户子女在社区内结交新朋友，并有意愿下楼玩耍 [3] - 部分简约公屋住户在社区内找到了清洁、安保等工作 [4]