文章核心观点 - 高州市通过全域土地综合整治与创新供地模式，推动农业现代化和产业融合发展，实现土地节约集约利用和乡村经济振兴 [1][2][6] 土地整合与现代农业产业园 - 省级丝苗米现代农业产业园将分散土地整合为辐射4个镇、带动7000多户农户的核心产区 [1] - 园区内建起全自动加工中心，稻米经过18道工序后热销粤港澳大湾区，身价翻了几番 [1] - 推广水稻种植全托管模式，使小农户融入农业现代化快车 [1] 全域土地综合整治与未来社区建设 - 高州以全域土地综合整治为抓手，在全省率先探索投建运一体化新模式，案例入选全省基层改革典型案例 [1] - 二期整治规划覆盖7个镇，建设1个万亩方、10个千亩方、16个百亩方项目，总投资超35亿元 [2][3] - 在石鼓镇南茂坡村打造粤西首个农村未来社区，3条自然村85户村民迁入新居，社区占地96.79亩并配套数字化服务中心 [2] 创新投融资与运营模式 - 采用"F+EPC+O"模式，即投资、建设、运营一体化，由政府资金撬动，国企与社会资本共同参与，实现风险共担和全程合作 [3] - 该模式避免政府投资项目"建完就走"导致的设施闲置问题，保障项目可持续推进 [3] - 一期镇江镇"万亩方"项目已见成效，187栋民房外立面翻新，2.3公里碧道建成，未来将引入游船、民宿等业态打造三产融合示范区 [3] 点状供地政策与特色产业发展 - 通过"点状供地"政策挂牌出让柏桥村29.37亩土地，打造荔枝产业集聚区 [5] - 集聚区建设甜蜜蜜酒店、知青饭堂等设施，提供超100个就业岗位，年营业收入约3000万元，助力柏桥村成为"亿元村" [5] - 包茂高速柏桥服务区开业后首月吸引游客超130万人次，带动村平日客流增长超六成，节假日激增三四倍 [5] - 点状供地模式针对30亩以下零星地块，适合乡村产业分散多元的特点，正在其他镇复制推广 [6]