跨境投融资外汇管理改革 - 国家外汇管理局发布通知缩减资本项目收入使用负面清单并取消不得用于购买非自用住宅性质房产的限制 [1] - 允许银行依据客户合规经营情况和风险等级自行决定便利化业务事后随机抽查的比例和频率 [1] - 允许境外个人凭购房合同或协议先行办理购房所涉外汇资金结汇支付后续补交购房备案证明文件 [1] 房地产政策调整背景 - 现行资本项目外汇收入负面清单中不得用于购买非自用住宅性质房产的政策是在房地产市场过热背景下出台的调控措施 [2] - 相关外汇管理措施为房地产市场阶段性平稳健康发展发挥了积极作用 [2] - 国内房地产市场形势已发生变化房地产行业相关宏观调控措施已优化调整 [2] 政策优化目标 - 外汇管理措施有必要适应新形势新要求以助力房地产市场稳健发展 [2] - 境内购房结汇支付便利不改变境外个人境内购房政策 [1]