股东借款支持 - 深铁集团向万科提供不超过20.64亿元股东借款用于偿还公开市场债券本金与利息 期限最长不超过3年 实际执行利率为2.34% [2] - 该笔借款利率定价机制以1年期LPR为基准下浮66个基点 [2] - 深铁集团2024年已分8次向万科提供累计238.77亿元借款（不含本次） 包括新增借款62.49亿元 展期借款8.9亿元 新增借款8.69亿元并提供资产质押等 [2][3] 累计融资规模 - 叠加本次20.64亿元借款 深铁集团对万科累计借款规模达259.41亿元 [4] - 其中62.49亿元借款和8.9亿元借款获深交所豁免累计计算关联交易审议要求 [3] 债务偿还进展 - 截至8月末万科顺利完成243.9亿元公开债务偿还 2027年前无境外公开债到期 [4] - 公司积极推进改革化险与融合发展 [4]