评级与股价变动 - Truist Securities将Brandywine Realty Trust的评级从买入下调至持有，目标价从5美元降至4美元 [1] - 评级下调导致公司股价在周二下跌超过2% [1] 公司基本面与业绩压力 - 公司面临开发项目租赁速度放缓以及利率上升的压力，这影响了其盈利和财务杠杆 [2] - 尽管项目稳定和再融资可能在2026年支持更强劲的业绩，但分析师预计投资者关注点将转向其最大租户（占总净营业收入4.8%）将于2027年搬离 [2] - Truist警告称，届时（2027年）甚至更早，公司有很大可能再次削减股息 [3] 行业环境与风险 - 尽管办公类房地产投资信托基金近几周出现反弹，但就业增长放缓以及对长期利率上升的预期构成了持续的风险 [3]