政策动态 - 河南出台一揽子住房消费支持措施 涵盖购房补贴 多子女家庭支持 提高公积金贷款额度等12个方面 [1] - 自8月下旬以来 北京 上海 深圳 长春 南昌 福州等多地陆续推出楼市新政以激活住房消费潜力 [1] - 湖南 辽宁等地推出房地产展销活动 旨在抓住“金九银十”销售窗口期 [1] - 今年以来全国约190个地区出台近440条房地产优化政策 [2] 政策影响分析 - 房地产行业体量大 产业链长 能直接带动地产链上下游消费 并通过财富效应间接提振消费信心 是扩大内需稳定经济的重要抓手 [2] - 在全方位扩大内需背景下 后续各地促进住房消费的政策力度有望持续加码 [2] - 利率下行有利于修复购房意愿 收储及城改货币化有助于修复购房能力 [3] - 购房意愿及能力预期的边际修复预计将增加房地产市场基本面企稳的概率 并有望推动地产后周期需求修复及产业链公司信用风险缓释 [3]