老旧小区改造项目概况 - 瑞东园小区被纳入2024年芜湖市老旧小区改造计划 [1] - 芜湖市今年计划改造75个城镇老旧小区，预计10月全部完工，惠及居民2.7万户 [2] 改造前小区状况 - 瑞东园小区建成于2004年，存在楼体外立面斑驳脱落、雨天架空层积水、车位缺口达300多个、无路灯等问题 [1] 改造需求征集与规划 - 改造前期由单元长挨家挨户征求意见，共收集134条意见 [1] - 居民需求包括解决雨污水管网问题、增加停车位、建设休闲广场等 [1] 改造实施与管理机制 - 社区与区住建部门、街道城建部门、物业公司、施工方及单元长代表组成“同心瑞东议事厅” [2] - 该议事厅专门解决群众问题，前后共解决80多个问题 [2] - 改造过程居民满意度高达98% [2] 改造成效 - 小区新增休闲娱乐广场，配备彩色塑胶健身步道、凉亭、健身区和儿童乐园，停车位整齐宽敞，夜间照明改善 [2] - 小区环境改善后，居民自发组建“护绿队”并义务提醒规范停车 [2] 行业政策与模式 - 行业坚持以需求为导向推进老旧小区改造 [2] - 行业政策强调不仅要“改面子”，更要“补里子”“强底子”，完善基础设施和公共服务配套 [2] - 采用“改造+长效管理”模式，推动物业规范化服务，使改造成果长久惠及居民 [2]