项目焕新升级背景与核心理念 - 星汇两江艺术商业中心是重庆两江新区照母山片区的多功能综合体项目，但在2016年运营后曾出现办公时段热闹、非办公时段沉寂的反差现象[3] - 为将项目打造为全年龄段的生活据点，重庆两江新区产业运营有限公司与龙湖智创生活达成合作，以非标商业为核心理念推动全方位焕新升级[3] - 非标商业定义为打破传统商业固有模式，侧重个性化、差异化实践，是在空间形态、场景营造、业态组合及运营模式等多维度创新的新商业形式[3] 项目定位与核心发展逻辑 - 项目新定位为全时段能量欢聚场、微度假社交新生活及商务办公灵感策源地[3] - 发展依托三大核心逻辑：产业逻辑基于照母山片区5000余家企业及近12万人才的产业支撑，形成前店后园模式[5] - 社群逻辑通过国企民企合作增强运营能力与私域流量，设计驱动逻辑则强调独创性以撬动口碑传播和周末人流[5] 业态创新与目标客群策略 - 项目计划构建30%首店品牌、40%主题体验店及30%品质常规店的动态业态模型，以成长为兴趣加油站、社交空间及生活方式的复合体[7] - 目标客群聚焦新兴办公人群，强化餐饮、文化、娱乐、健康等体验型业态，并拓展夜间时段的桌游、微醺经济等互动内容[6][7] - 该区域研发人员众多，对新事物接受度高，产业与商业的融合发展被视为项目难以复制的特色[6] 运营优化与可持续发展关键 - 通过楼宇硬件改造、动线规划、品牌招商及数字化运营的因地制宜优化，有效增强用户黏性[6] - 招商稳商被视为转型关键，需留住优质存量商家并挖掘新的独立品牌[7] - 商家认为好的产品是高质量发展基底，需踏实做好产品并与消费者认真沟通，避免新花样变成一阵风[9]