项目销售业绩 - 项目于7月开盘当月即登顶北京城六区套数销冠 8月连续霸榜并斩获石景山区域月度销售套数冠军 开盘至今累计成交套数北京城六区排名第一 [1] - 97平方米户型售罄后 公司加推107平方米和133平方米户型 [18] 产品力与户型设计 - 作为京西首个"好房子"项目 在空间尺度 功能分区 得房率等方面做出突破 97平方米三居室赠送后得房率约86%至97% [1] - 采用LDK一体化设计 将客餐厨阳台串联成超过34平方米的家庭公区 主卧套房设计保障三代同堂生活互不干扰 客厅配备270度转角落地飘窗 主卧有3.2米超大景观窗 [1] - 107平方米三居室南北通透 南向三面宽 得房率高达90% 约97平方米套内使用面积空间感可媲美市场120平方米以上户型 [3] - 餐客厨及南北双阳台串联形成超过50平方米家庭公区 主卧套房面积达23.6平方米并配L型270度观景窗 次卧面积约10.5平方米和11.34平方米 [3] - 项目搭载华为智能家居系统 实现远程操控 场景模式自定义等功能 [7] 精装标准与配套设施 - 项目提供"满配精装" 配备中央空调 全屋新风 厨房一体化电器与凉霸 玄关与客厅通顶收纳柜 卫浴柜与镜柜等 [5] - 园区规划四大架空层和下沉庭院式会所 细致划分为童玩 康养 社交 办公四大主题模块 涵盖健身书吧 茶歇私宴等空间 [15] - 园林以"两轴一环五进十二园"为骨架 500米慢跑道串联七个特色组团 设有中央草坪 主题花园 并专设宠物休闲区 [12][13] 社区规划与建筑设计 - 地块方正规整 采用"中间高 四周低"的建筑错落排布 楼栋点式排布实现47至57米超大楼间距 [8] - 总计16栋美学建筑共700户 由6-18层洋房及小高层组合 所有户型为三 四居室 采用一梯两户或两梯两户设计 [10] - 外立面使用石材 铝板和真石漆勾勒 [10] 区位优势与发展潜力 - 项目位于首钢园东南区板块 定位为石景山国际开放合作区 临近翔鹰大厦和首程时代中心 22栋甲级写字楼近50万平方米体量将吸引航空航天 绿色双碳 数字经济等高精尖产业 [15] - 南侧200米为在建1号线支线体育场南街站 预计2027年年中通车 规划中的11号线近在咫尺 东侧紧邻西五环 向北800米为长安街 南侧约1000米为莲石路 [16] - 3公里范围内分布由龙湖打造的TOD商业体及喜隆多 京西大悦城等多个大型商超 周边有朝阳医院西院 301医院等医疗资源及景山学校远洋分校等优质学府 1.5公里处为北京冬奥公园 [18]