个人财务状况 - 年收入为142,000美元，税后月收入约为9,000美元 [1][2] - 总负债接近250,000美元，包括约100,000美元信用卡债务、650,000美元抵押贷款和125,000美元房屋净值贷款 [1][3][4] - 超过一半的月收入用于支付抵押贷款，且不包含1,100美元的房屋净值贷款还款 [2] 资产与负债结构 - 房产估值接近1,000,000美元，抵押贷款剩余约650,000美元 [3] - 购房时仅支付3%的首付，再融资后移除了抵押保险但推高了利率 [3] - 持有9,000至12,000美元的储蓄，因担心低于该金额而不敢动用 [3] 潜在解决方案与风险 - 考虑申请破产或出售房产以清偿所有债务，出售后可偿清抵押贷款、信用卡、房屋净值贷款及15,000美元学生贷款 [1][5] - 后院新建的客房预计每月可带来2,500美元租金收入，但存在对安全问题和非法占用的担忧 [6] - 即使客房每月产生1,000美元净收益，也需要约10年才能收回125,000美元的建造成本，期间仍需承担原有贷款 [7]