货币政策与市场环境 - 美国9月议息宣布减息0.25%，预计年内再减息0.25% [1] - 高息环境对香港楼市的影响将逐渐放缓 [1] 香港楼市价格走势 - 自2022年起楼价已累积一定升幅，市场需要时间释放购买力 [1] - 短期内市场缺乏充足购买力，预计楼价在2025年见底 [1] - 预计2025年全年楼价下跌0-3%，2026年有望回升5% [1] - 2025年余下时间楼价将在谷底反复徘徊，因货尾量高，楼价没有条件大幅回升 [1] 新盘与二手房市场表现 - 未来几个月新盘反应将继续优于二手房市场 [1] - 新盘开价相当吸引，部分发展商提供财务计划及回赠，变相降低买家入市门槛 [1]