新建住宅市场 - 2025年8月百城新建住宅均价为16910元/平方米，环比结构性上涨0.20%，同比上涨2.73% [1] - 价格环比上涨主要受部分城市改善项目入市带动 [1] 二手住宅市场 - 2025年8月百城二手住宅均价为13481元/平方米，环比下跌0.76%，同比下跌7.34%，呈现“以价换量”现象 [1] - 一线城市二手住宅价格环比下跌0.55%，跌幅较上月收窄0.06个百分点，同比下跌4.17% [1] - 二线城市二手住宅价格环比下跌0.85%，跌幅扩大0.01个百分点，同比下跌8.14% [1] - 三四线城市二手住宅价格环比下跌0.78%，跌幅扩大0.01个百分点，同比下跌7.78% [1] 十大城市二手房价格表现 - 武汉二手住宅价格环比跌幅最大，为1.20%，同比跌幅为9.67% [3] - 南京二手住宅价格环比下跌0.97%，同比下跌9.50% [3] - 成都二手住宅价格环比跌幅最小，为0.19%，同比跌幅为0.98% [3] - 广州、重庆(主城区)二手住宅价格环比跌幅在0.7%-0.8%之间 [3] - 天津、北京、上海、深圳和杭州二手住宅价格环比跌幅在0.3%-0.7%之间 [3] - 深圳和成都同比跌幅在3%以内 [3] 住房租赁市场 - 2025年8月重点50城住宅平均租金为34.88元/平方米/月，环比下跌0.15%，同比下跌3.76% [1] - 租金环比跌幅略有扩大，因毕业季效应消退导致住房租赁需求释放节奏放缓 [1] 重点城市二手房成交情况 - 惠州二手房成交套数同比大幅增长56.9%，成交面积同比增长51.7% [6] - 南昌、济南、徐州、长沙、哈尔滨、沈阳等城市成交套数同比增幅均超过17% [6] - 成都成交套数同比增长13.8%，上海增长10.1%，深圳增长8.3% [7] - 南京成交套数同比下跌22.1%，南通下跌22.8%，佛山下跌29.8%，大连下跌61.0% [8] - 天津、北京、无锡、西安、苏州、福州、南宁、长春、常州等城市成交套数同比出现下跌 [7][8]