美联储利率决议 - 美联储在9月将基准利率下调25个基点，目标区间降至4%-4.25% [1] - 此次降息是2025年维持利率不变后的首次降息 [1][18] 利率变化对借贷市场的影响 - 利率下降将降低信用卡、贷款等产品的利率，对借款人有利 [1][4] - 高利率环境使新贷款更加昂贵，可能导致月供更高、总利息支出增加 [7] - 低利率使新贷款更易负担，月供压力减小，总利息成本降低 [17] - 现有固定利率贷款的月供不受市场利率上升的影响 [8] 利率变化对储蓄市场的影响 - 利率下降意味着储蓄账户、货币市场账户和存款证的利息收益减少 [17] - 高利率环境下，高收益储蓄账户的利率可达全国平均水平的10倍或更高 [8] - 尽管美联储开始降息，但高收益储蓄账户目前仍是获取较高储蓄回报的最佳选择之一 [18] 不同利率环境下的策略 - 低利率适合申请大额贷款（如抵押贷款）或为现有高息贷款进行再融资 [13][17] - 高利率有利于通过储蓄等低风险方式增长财富 [14] - 可通过开设高收益储蓄账户或使用存款证来锁定当前较高利率 [18][19] - 在经济不确定时期，尽量减少债务至关重要 [20] 抵押贷款的特殊性 - 抵押贷款利率不直接受联邦基金利率影响，而是以10年期国债收益率为基准 [21] - 美联储降息不必然导致抵押贷款利率下降 [21]