公司业绩与运营 - 公司第三季度业绩不佳 收入未达预期 交付量偏低 且下调了业绩指引 [1] - 公司股价当日下跌超过3% [1] - 公司房屋建造毛利率大幅下降至17.5% 远低于2022年疫情期间住房繁荣高峰期29%的水平 [1] - 公司正通过提供额外激励措施来维持销量 并避免积压过多库存 [1] - 公司正在放缓生产速度并下调交付量指引 [2] 行业市场环境 - 当前住房周期非常艰难 市场状况持续疲软 可负担性问题是核心挑战 [1] - 行业内所有大型建筑商都采取类似策略 包括降低抵押贷款利率 降价 提供激励等 以应对可负担性紧张的问题 [4] - 公司需要与贸易伙伴合作降低成本 共同应对市场挑战 [1][2] - 公司对市场采取谨慎态度 调整业务节奏以适应不愿被强行推动的市场 [3] 管理层观点 - 公司管理层认为关键在于找到购房者需求与其支付能力的平衡点 [1] - 公司管理层对本月利率下降感到鼓舞 但仍在调整业务以适应市场 [2] - 在近期一次住房会议上 除豪华住宅建筑商Toll Brothers首席执行官外 其他大型上市建筑商对前景均未表达乐观 [4]