美联储降息与抵押贷款利率走势 - 美联储降息后，30年期固定抵押贷款利率不降反升，从降息前一天的6.13%上升至周五的6.35% [1] - 尽管美联储降息25个基点，但抵押贷款利率出现小幅上涨，这是一种反直觉但常见的现象 [1][2] - 抵押贷款利率紧密跟踪10年期国债收益率，该收益率在降息后最初下跌但当日收高，并在失业救济申请数据公布后再次上升 [2] 抵押贷款利率的市场驱动因素与前景预测 - 美联储并不直接控制抵押贷款利率，但其利率决策会对其产生影响 [2] - 在近期上调之前，由于市场预期美联储降息且招聘数据疲软，抵押贷款利率已连续数周稳步下行 [4] - 经济学家认为，由于市场预期的政策宽松速度可能快于美联储的实际行动，抵押贷款利率进一步大幅下降的可能性不大 [6] - 行业专家预计短期內抵押贷款利率将保持相对平稳，因为最新的降息已被市场定价 [6] 抵押贷款需求的市场反应 - 再融资需求较一周前飙升58%，较去年同期增长70% [7] - 购房抵押贷款申请数量周环比上升3% [7] - 尽管当前抵押贷款需求出现改善迹象，但由于房价接近历史高位且利率高于6%，年内大部分时间房屋销售缓慢 [7] - 仅靠较低的利率可能不足以提振市场 [8]