不动产登记问题化解进展 - 全国累计化解历史遗留问题房屋超过2300万套，其中2024年以来化解230多万套 [1] - 问题化解使民众得以办理不动产权证书，并解决相关的落户、入学、买卖、融资等难题 [1] - 问题根源在于房地产开发建设业务链条长，历史上一些项目审批、建设、交易、监管等环节不衔接、不规范，导致登记要件缺失 [1] 跨部门协同与政策支持 - 自然资源部联合相关部门构建部际沟通协调机制，开展常态化沟通会商，共同研究解决跨部门重大问题 [1] - 针对因房企原因导致土地房屋被查封无法登记的情况，已支付全部购房款（含按揭）的不动产被查封时，查封机关应根据法律与司法政策及时处理 [2] - 对于以居住为目的且已支付全部购房款的民众，在办理不动产权证书的同时，将按套注销对应房屋的不动产抵押登记，即使房企存在未偿还抵押债务 [2] 长效机制建设与源头防范 - 全国2300多个县市已实施新建商品房项目“交房即交证”改革 [2] - 通过“交房即交证”改革已发放不动产权证书超过840万本，民众在拿到新房钥匙的同时即可领取不动产权证书 [2] - 相关部门正加快构建长效机制，以从源头防范新增问题的产生 [2]