美联储降息对全球房地产投资的影响 - 美联储降息25个基点至4%至4.25%的区间 预计将开启一个降息周期并可能延续至明年 从而刺激全球更多资金流入房地产投资[1][5] - 降息通过降低新收购项目的融资成本和许多机构的门槛收益率来支持商业地产市场的投资活动[6] - 香港金融管理局跟随美联储 将基准利率下调25个基点至4.5% 为自2022年12月以来的最低水平[7] 房地产投资市场趋势变化 - 仲量联行的全球投标强度指数在第三季度出现上升 这是自1月以来该指数首次改善 表明在经历第二季度的宏观经济不确定性挑战后 投标竞争强度再次变得激烈[3] - 指数显示投资者正专注于特定领域 包括住宅或多户住宅、工业和物流、零售以及门户城市的顶级办公楼[4] - 分析指出资本已开始轮动回房地产投资 此次降息可能启动一系列基准利率的下调[2] 特定市场前景 - 对于中国内地和香港市场 由于基本面因素和地缘政治紧张局势的影响 美联储降息的刺激作用可能相对较小[1]