文章核心观点 - 在市场动荡和不确定时期，投资者倾向于关注股息收益型股票，这些公司通常拥有高自由现金流和高股息支付率 [1] - 文章重点介绍了房地产领域三只高收益股票的近期分析师评级情况 [2] 帕克酒店与度假村 (PK) - 股息收益率为8.60% [7] - JP摩根分析师Daniel Politzer于2025年6月23日首次覆盖该股，给予减持评级，目标价10美元，该分析师准确率为63% [7] - Truist Securities分析师Patrick Scholes于2025年5月30日将评级从买入下调至持有，并将目标价从16美元大幅下调至11美元，该分析师准确率为69% [7] - 公司计划于10月30日股市收盘后公布第三季度财务业绩 [7] 伊斯特利政府物业 (DEA) - 股息收益率为7.73% [7] - RBC Capital分析师Michael Carroll于2025年6月2日维持跑输大市评级，并将目标价从27.5美元下调至22美元，该分析师准确率为61% [7] - Truist Securities分析师Michael Lewis于2024年12月6日维持持有评级，并将目标价从14美元下调至13美元，该分析师准确率为67% [7] - 公司于8月5日公布了超预期的第二季度财务业绩 [7] 美冷实业信托 (COLD) - 股息收益率为7.18% [7] - Truist Securities分析师Ki Bin Kim于2025年8月22日维持买入评级，但将目标价从24美元下调至20美元，该分析师准确率为66% [7] - RBC Capital分析师Michael Carroll于2025年8月18日维持跑赢大市评级，但将目标价从25美元下调至19美元，该分析师准确率为61% [7] - 公司于8月25日任命Robert S. Chambers为首席执行官 [7]