业务亮点 - 在2025年上半年，欧洲房地产市场出现积极势头，公司实现稳定运营增长，租金收入同比增长2.84% [5] - 积极的资产管理维持了接近满租的状态，并实现了租金指数化调整 [5] - 截至2025年6月30日，房地产投资组合包含位于德国、奥地利和瑞士黄金地段的10处核心资产，总价值达8.15亿欧元 [5] - 投资组合质量高，七处办公楼和酒店建筑（不包括QBC 7停车场）已获得DGNB铂金、DGNB金级或LEED金级认证 [5] - 物业出租给信用评级强劲的租户，强调了投资组合的稳定性和长期价值 [5] 财务表现 - 2025年上半年录得重估收益，反映了市场租金率的提高以及贴现率和资本化率的稳定，这与前几年因市场下滑导致资产价值减记的情况形成逆转 [5] - 报告期内，房地产投资组合价值增加300万欧元，而2024年同期为减值2400万欧元 [5] - 投资性房地产重估收益为314万欧元，而2024年同期为重估损失2016万欧元 [5] - 截至2025年6月30日，总资产为9.8664亿欧元，相比2024年12月31日的9.7879亿欧元有所增加 [5] - 净资产（即总权益）为5.0327亿欧元，相比2024年底的5.0023亿欧元有所增加 [5] - 2025年上半年实现净利润473万欧元，而去年同期为净亏损1389万欧元 [5] - 净租金收入从2024年上半年的1739万欧元增至2025年上半年的1788万欧元 [5] - 由于2024年6月和12月展期五年的债券利率上升，融资成本从2024年上半年的810万欧元增加至2025年上半年的910万欧元 [5] 战略与展望 - 公司战略核心是提升现有物业组合，重点强调运营效率和可持续性 [5] - 在加强现有资产的同时，致力于选择性扩张，目标瞄准欧洲主要城市的优质办公楼和酒店物业 [5] - 公司对目标市场的长期基本面以及现代办公和酒店空间的弹性需求充满信心 [5] - 公司将审慎评估市场机会并战略性管理其投资组合，以确保稳定的收入和长期价值增长 [5] 公司治理 - 公司于2025年9月23日举行了年度股东大会 [6] - Michael Cuthbert, Vera Christodoulou, Tomasz Dukala, Olga Melnikova, Gustav Stenbolt 和 Gerrit Straub 被任命为公司董事，任期至任命后第三年举行的股东大会之日 [8] - Deloitte AG（瑞士苏黎世）与Primus Audit & Tax（塞浦路斯）被任命为公司审计师 [9] - 董事会决定不就截至2024年12月31日财年的利润宣派股息 [10]