政策核心与目标 - 多部门协调联动，全力化解不动产登记前端环节历史遗留问题 [1] - 核心原则是“为无过错群众办证”，不让购房群众为开发商违规和政府监管问题“埋单” [6] - 在化解存量问题的同时，推动实现“交地即交证”、“交房即交证”，从源头防范新增问题 [6] - 未来政策制定将继续坚持上述原则，维护群众合法权益 [7] 具体问题与解决方案 - 针对因房企原因被查封无法登记办证的情况：符合规定条件的可依法解除查封；法院查封土地时应注明已出售房屋及对应土地不在查封范围内；对已办理预告登记或已付全款的房屋不予查封 [4] - 针对因房企抵押导致无法登记办证的问题：明确以居住为目的且已付全款（含按揭）的购房者，在为其办证的同时，按套注销对应房屋（含土地、在建工程、房屋）的抵押登记 [4] 政策成效与影响 - 全国已累计化解历史遗留问题房屋超过2300万套 [9] - 今年以来（截至新闻发布时）共化解超过230万套 [9] - 群众在办理登记的同时，与之相关的落户、入学、买卖等难题得到解决 [9]