地块状态与规划 - 地块经土壤污染状况调查确认不属于污染地块，满足后期规划建设要求[1][4] - 地块当前和历史上均不存在明确的可造成土壤污染的污染源，不需启动第二阶段采样调查[1] - 地块内曾建有台湾名品城作为商场使用，2024年11月起陆续拆除后平整闲置，现场勘查无异味且未发现污染痕迹[4] 地块区位与属性 - 地块位于南京河西中部元通片区，是配套成熟、商业繁华、交通便捷的地段[1][7] - 原零售商业用地调整后，未来上市将包含2幅住宅用地，面积超过5万平方米，容积率为2.4[4][5] - 地块规划包含商办混合性质用地和二类居住用地，建筑限高80米[4][5] 市场前景与定位 - 地块作为河西成熟板块的稀缺品，预计将成为房企重点关注的优质资产[7] - 周边有多个成熟社区，生活氛围浓厚，按照2.4的容积率适合打造高端品质社区，填补改善型房源供应[7] - 地块保留部分商办性质，表明河西板块商业配套仍需充实，是打造宜居宜业品质标杆的举措[7]