公司业务与结构 - 公司是一家自营的房地产投资信托基金，业务涉及专业护理及其他医疗相关物业的所有权、收购和租赁 [2][7] - 公司投资组合包括142处医疗设施，总计超过15,500张床位，分布在10个州 [7] - 资产组合中93%为专业护理机构，其余包括少量医院和辅助生活设施 [3] 运营模式与优势 - 公司采用三重净租赁模式，租约为10年，附带两个5年续租选项 [3] - 管理团队具有运营商背景，能够从运营商视角评估交易和租户资质，在出现问题时能及时稳定局面，避免重大损失 [4] - 公司连续10年未发生租金支付违约，租金回收率达到100%，且未出现坏账核销 [5] 财务策略与股东价值 - 公司将约45%至50%的收益进行分配，剩余50%用于购买更多资产以支持增长 [5] - 通过将留存收益再投资，公司实现了每股价值每年11%的增长 [5] - 公司股票定位为适合保守型投资者的高收益投资 [5]