新屋销售表现 - 8月新屋销售年化季调后数据为80万套，远超市场预期的65万套 [1] - 8月销售数据环比7月大幅增长20.5%，同比2024年8月增长15.4% [1] - 销售数据基于8月签订的合同，而当时30年期固定抵押贷款利率处于6.5%以上的高位区间，尚未开始9月的急剧下降 [2] 新屋价格与库存 - 8月售出新屋的中位价格为413,500美元，环比7月上涨4.7%，同比2024年8月上涨1.9% [3] - 新屋库存水平为7.4个月的供应量，较7月的9个月供应量有所下降 [4] 建筑商策略与市场动态 - 建筑商通过提供价格折扣、抵押贷款利率购买等多种激励措施来吸引购房者 [3] - 尽管销售和价格双双上升，但建筑商在9月的市场情绪并不十分乐观 [5]