核心观点 - 知名市场评论员Jim Cramer对西蒙地产集团(SPG)和Realty Income两家公司表达了强烈看好 认为它们是优质公司 适合在降息预期下作为平衡激进投资组合的选择 并提供月度股息[1] - 西蒙地产集团股价自Cramer在4月发表评论以来已上涨近23%[2] 公司概况与业务 - 西蒙地产集团是一家房地产投资信托基金 业务涵盖购物、餐饮、娱乐和混合用途目的地的拥有、开发和管理[2] 投资亮点 - 西蒙地产集团提供5.7%的股息收益率[2] - 评论员认为西蒙地产集团是“极好的公司” 应该在此价位买入[2] - 评论员将西蒙地产集团描述为“火箭般飙升”[1] 市场环境与催化剂 - 潜在的降息前景被提及作为投资该公司的背景因素[1] - 公司业务涉及零售 因此受到关税政策的一些影响[2]