公司核心动态 - 市场对房利美(Fannie Mae)的乐观情绪升温 因有报道称特朗普政府正考虑将其与房地美(Freddie Mac)从联邦监护中释放 并可能通过首次公开募股(IPO)使其上市[1] - 投资者对公司私有化前景的押注推动其股价显著上涨 过去一年房利美股票回报率达953% 今年以来又上涨了298%[6] - 房利美是两家政府赞助企业中规模较大者 当前市值约为151亿美元[6] 公司业务与市场地位 - 房利美正式名称为联邦国民抵押贷款协会 是美国住房市场的核心 近90年来帮助数百万家庭实现购房梦想[4] - 公司通过向贷款机构购买抵押贷款并将其打包成抵押贷款支持证券来保持信贷流动 使住房更易获得 并为房主再融资提供便利[4] - 公司向住房市场注入1780亿美元流动性 仅在2025年上半年就帮助了超过668,000个家庭 并拥有43万亿美元资产 是美国住房金融体系的支柱[5] 历史背景与市场观点 - 房利美和房地美自2008年金融危机以来一直处于联邦监护之下 投资者长期争论其最终命运[2] - 尽管私有化前景引发热情 但并非所有分析师都认同 例如Keefe, Bruyette & Woods近期维持对房利美的"表现不佳"评级 对普通股股东表示谨慎[3] - 房利美依赖政府支持的担保来保护投资者免受潜在损失 目前已受政府控制近二十年[1]