市场前景与价格走势 - 公司谨慎乐观认为香港住宅市场将触底反弹并在2026年实现交易量稳步复苏 [1] - 预期未来香港楼价将会平稳发展甚至微升主要基于恒生指数与楼价的高连动性及约2-3个月的滞后效应 [1] - 较低的借贷成本将吸引更多买家进入市场并支撑住宅价格香港各大银行调低最优惠利率0.125% [1] 影响因素与市场情绪 - 美联储于9月18日降息0.25%是引发香港银行调息的关键因素 [1] - 恒指近月急升带动香港楼市气氛趋向乐观 [1] - 如果恒生指数能够维持现水准或持续上升将对楼价产生积极影响 [1] 住宅租赁市场 - 公司预期香港住宅租金将维持上升趋势 [1] - 短期内租金增长可能会放缓因大专院校已经展开新学年 [1] - 香港政府致力于吸引优质人才及发展国际专上教育枢纽将推动住宅租赁需求不断增加 [1]