政策核心内容 - 上海市发布《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》，标志着上海版“好房子”标准落地 [1] - 政策旨在通过规划资源调整鼓励提升住宅品质 [1] 具体提升措施 - 鼓励在小区出入口或沿街设置便民商业公共设施 [1] - 允许局部提高建筑限高，便于住宅提高层高 [1] - 规定外立面采用干挂石材、金属、陶板或其他高品质材料，且饰面层不计入容积率 [1] 阳台计容规则 - 阳台（含封闭式阳台）符合条件时，面积按其水平投影面积的1/2计入容积率 [1] - 每户阳台水平投影总面积需同时满足：不大于该户型建筑面积的10%，且不大于16平方米（含16平方米） [1] - 对于户型建筑面积小于80平方米的住宅，允许设置总面积不大于8平方米的阳台 [1] - 每个阳台的设计进深（取阳台围护结构外围至外墙面的最大垂直距离）不超过1.8米（含1.8米） [1] - 超出上述条件的阳台建筑面积，其超出部分需按水平投影面积的全面积计入容积率 [1]