文章核心观点 - 文章旨在比较Safehold与Essex Property Trust两只住宅类REIT股票，为价值投资者甄选更具投资价值的标的 [1] - 通过综合评估Zacks排名和估值指标，Safehold在盈利预期改善和估值吸引力方面均优于Essex Property Trust [7] 公司比较分析 - Safehold的Zacks排名为第2级（买入），而Essex Property Trust的排名为第3级（持有），表明Safehold的盈利前景改善更为强劲 [3] - Safehold的远期市盈率为9.53倍，显著低于Essex Property Trust的16.51倍 [5] - Safehold的市盈增长比率为1.38，远低于Essex Property Trust的6.77，表明其估值相对于盈利增长更具吸引力 [5] - Safehold的市净率为0.46倍，远低于Essex Property Trust的2.92倍，显示其市场价值低于账面价值 [6] 投资价值评估 - 价值投资分析依赖于一系列传统估值指标，如市盈率、市销率、盈利率及每股现金流等 [4] - 基于估值指标和盈利预期改善程度，Safehold获得了B级价值评分，而Essex Property Trust的价值评分仅为D级 [6][7]