政策核心内容 - 上海发布促进住宅品质提升新规 包含5大类17条举措 [1] - 新规自9月26日起施行 旨在通过政策引导将好设计转化为产品力 激发房企创新意识 [1] 容积率计算标准调整 - 符合要求的阳台按1/2计入容积率 [1] - 单户阳台面积上限从8平米提升至16平米 [1] - 阳台进深不超过1.8米 [1] - 沿景观带设置的特定开敞式阳台可获得额外面积奖励 [1] 公共空间规划要求 - 为提升小区环境品质 要求多高层住宅底层设置架空层 [1] - 风雨连廊用作通道及公共设施的 其建筑面积不计入容积率 [1]