个人财务状况 - 个人年龄66岁 仍工作 拥有价值75万美元房产 剩余房贷25万美元 利率为337% [1] - 个人拥有退休储蓄77万美元 已领取一份养老金 并计划在70岁时开始领取社会保障金 [1] - 个人无其他债务 生活在美国东北部高成本地区 [1][2] 房贷决策分析 - 从纯财务角度分析 股票市场7%的年化回报率高于337%的房贷利率 因此不提前还贷而将资金投入市场可能更有利 [3] - 若将25万美元投入市场 假设年回报率7% 20年后价值可达约967万美元 若年回报率10% 则价值可达约168万美元 [5] - 若选择提前还清25万美元房贷 未来20年可节省14.2万美元的利息支出 并免除月供压力 [4] 退休规划考量 - 决策需权衡财务收益与心理安宁 个人需自行决定优先事项 [4] - 建议将此次决策作为全面规划退休生活的契机 需评估未来支出与收入 包括是否需从投资中提取超过4%的资金 [6] - 需考虑生活方式 如是否计划旅行或未来 downsizing住房 以及长期护理等潜在需求 [6]