美国房地产市场 - 待售房屋销售数据远超预期，环比增长4%，而市场预期仅为增长0.2%，为自今年4月以来的最大月度增幅[1][2] - 报告指出较低的抵押贷款利率正吸引买家进入市场，特别是美国中部地区，但东北部地区表现仍然疲软[3][4] - 结合成屋销售和新屋销售数据，市场出现反弹迹象，但库存水平在增加，而价格尚未出现大幅下调[4][7] 宏观经济与利率前景 - 10年期国债收益率和抵押贷款利率在近期交易时段内均有所上升[5] - 市场预期未来将有更激进的降息，若抵押贷款利率能降至5%低点甚至4%高点，可能推动房价反弹[8][9] - 若降息同时通胀维持在3%左右，可能增加新建房屋的投入成本，从而稳定现有房屋的价格[9] 就业市场数据风险 - 潜在的政府停摆可能延迟劳工统计局（BLS）报告及其他政府经济数据的发布[12] - 在此背景下，本周将发布的ADP就业报告可能比BLS报告更具参考价值，因后者近期波动较大且可能延迟[13][14] - 即使政府停摆，BLS报告仍有可能在周五发布，因数据收集工作可能已基本完成[14] 原油市场动态 - 油价从上周约66美元的两个月高点回落，目前交易于每桶63美元，面临下行压力[16][17] - 供应增加是主要压力来源：贝克休斯钻井数量显示石油钻井增加6至7座；路透社报道OPEC+计划本周将产量配额提高13.7万桶/日；俄罗斯此前受袭的两个关键港口似乎正在恢复运营[17][18][19] - 当前市场更关注供应面故事而非乐观的需求前景，地缘政治风险溢价是潜在的油价上行风险[19][20]