新华财经北京9月29日电 当公募REITs市场历经多年探索日趋成熟，其"私募兄弟"——持有型不动产ABS也在加速成长。作为连接不动产市场与资本市场的 金融桥梁，这类产品正悄然成为存量时代下企业优化资本结构、降低资产负债率、盘活资产的重要金融工具。 今年以来，持有型不动产ABS发行明显提速，截至目前，上交所公告产品已累计35只、697.86亿元。在商业地产、工业园区、高速公路、基础设施等不少知 名资产通过证券化方式实现盘活之后，越来越多的企业开始关注并探索这一创新融资渠道。 业内人士表示，在公募REITs众多发展经验的积累与更多支持政策的引导之下，持有型不动产ABS市场活力将进一步释放。亦有机构指出，未来五年持有型 不动产ABS规模有望突破万亿元，各界在税收、流动性、资产类别等方面的深入探索也必将转化为适宜我国资本市场的可复制模式。 融资"新势力"迅猛成长持有型不动产ABS加速扩容 据新华财经梳理，今年以来持有型不动产ABS市场发展突飞猛进。截至2025年9月28日，上交所持有型不动产ABS挂网产品共计35只、697.86亿元，其中有 29只产品为年内接受受理，此前2024年仅有5只产品、2023年仅有1只产品 ...