项目概况 - 纽约市议会以48票对0票的罕见一致结果批准中城史上最高摩天大楼建设计划 [1] - 项目位于公园大道350号 由肯·格里芬的金融公司作为主力租户 [1] - 项目规划阶段已持续六年 近期东中城重新分区允许建造更大办公楼使其成为可能 [4] 建筑规格与设计 - 建筑高度达1600英尺 比目前中城最高建筑摩根大通总部高出200英尺 [2][6] - 总建筑面积170万平方英尺 其中85万平方英尺将由城堡投资和城堡证券使用 [2] - 项目由福斯特建筑事务所设计 该事务所还设计了附近的摩根大通大厦和公园大道425号 [3] - 大楼将采用全电力驱动 注重环境敏感性和健康理念 [7] 开发时间表与成本 - 现有三栋建筑的拆除工作将于明年初开始 总投资45亿美元的新大楼计划于2032年开放 [3] - 项目包含从圣帕特里克大教堂和圣巴特教堂购买1.5亿美元空气权 [5] - 开发商将为相对较小的面积增加向城市支付3500万美元用于行人和公共设施改善 [5] 租户与公共设施 - 大楼建设将不依赖其他租户 已有主力租户和股权合作伙伴构成启动的魔法公式 [7][9] - 项目将配备横跨整个街区的公共广场 以及位于52街的高级餐厅和51街的咖啡馆 [8][9]