城市更新战略理念转变 - 城市更新从大规模“推土机式”的增量扩张，转向“精雕细琢”的存量提质增效阶段，强调“微改造”和“以人为本”[5][7][9] - 新理念被写入国家“十四五”规划文件，成为国家战略层面的大工程[5] - 核心目标是解决“城市病”，提升城市系统性、宜居性、包容性，避免“千城一面”，注重社区关系、经济活力和文化记忆的重新编织[5][7] 城市更新具体实践与案例 - 广州永庆坊从破败老街变为文旅新地标，北京雨儿胡同从大杂院变为现代居所，重庆戴家巷变为文旅融合的“城市会客厅”[3] - 北京白塔寺胡同通过微改造，解决积水问题，引入市政排水系统，同时保留青砖灰瓦的传统风貌[11] - 成都白墙公园通过精准调研周边需求，将闲置地块打造为包含咖啡、茶饮、运动健身的15分钟生活圈场景[15][17] - 山东威海至海港湾将废弃老船厂改造为集文、商、旅、体育于一体的综合空间，日均客流达几万人次[19][21] 城市更新行业规模与政策支持 - 2019至2024年全国改造28万个老旧小区，惠及1.2亿人，改造提升36万公里老化管线，增加387万个停车位，建设7.8万个养老托育设施[13] - 2025年全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个，1-8月已开工2.17万个[13] - 2025年6月发布的《2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》中，20个城市入围，中央财政将补助超200亿元支持城市更新[23] 城市更新的经济与社会效益 - 老旧厂区改造成为新的经济增长点，如济南“579百工集”和石家庄棉一、棉二厂区改造后成为文旅消费和艺术展演新空间[21] - 通过功能转换、业态升级和场景营造，城市更新成为提升城市活力、激发经济发展新动能的重要抓手[21] - 更新项目注重保留城市老底子和烟火气，在增加新元素和新气象的同时，维系原有社区关系[23]