产品核心特点 - 专为62岁及以上退休房主设计，融合了传统HELOC和反向抵押贷款的特点 [3] - 贷款期限内仅需支付利息，无需偿还本金，前提是按时缴纳房产税、保险费并维护房屋 [4] - 每次从信贷额度中提取资金时，该笔提款将锁定其自身的固定利率，后续提款按当时有效利率重新锁定，最多允许25次提款 [5] - 要求在贷款结算时一次性提取信贷额度的80%至100%，信贷额度范围在5万至40万美元之间 [6] 与传统产品的比较 - 传统HELOC要求借款人在提款期只付利息，但在还款期需偿还本金和利息，且利率通常可变 [2] - 反向抵押贷款是贷款机构向62岁及以上房主支付款项，无需每月还款，贷款余额随利息和费用增长，在房主搬离、出售房屋或去世时触发还款 [3] - 该产品旨在为资产丰富但收入有限的退休人士提供比传统HELOC更轻松的月度付款和更灵活的借款方式 [11] 申请与还款机制 - 申请流程在线进行，可在几分钟内获得预先批准，在许多州提供电子公证结算服务，最快一周内可获得资金 [7] - 还款不与具体日期挂钩，而是由“到期事件”触发，例如房主搬离、出售房屋或去世，届时未偿余额需全额付清 [11] 产品适用场景 - 适合希望获得灵活借款且月度付款压力小于传统HELOC的退休人士 [11] - 反向抵押贷款则更适合希望消除月度付款并补充当前月收入的人士，提供按月领取、信贷额度、一次性付清或组合等多种收款方式 [13]