抵押贷款利率走势 - 基准30年期固定抵押贷款利率连续第二周上升至6 34%，较上周的6 3%有所增加，而一年前该利率平均为6 12%[1] - 尽管美联储在9月17日进行了近一年来的首次降息，将联邦基金利率下调25个基点，但抵押贷款利率仍出现攀升[7] 影响抵押贷款利率的关键因素 - 贷款机构在设定抵押贷款利率时，会参考更广泛的市场力量，包括10年期国债收益率和抵押贷款支持证券的价格[2] - 抵押贷款利率密切跟踪10年期国债收益率，后者会随着新的经济数据和市场预期而实时变动[4] - 经济状况、通货膨胀、政府政策和全球事件也会影响抵押贷款利率的形成[5] 市场预期与美联储政策的相互作用 - 在美联储宣布降息前，市场已提前定价此举措，导致国债收益率下降，抵押贷款利率短暂走低[8] - 由于美联储未就进一步宽松政策发出明确路径信号，投资者重新调整预期，推动10年期国债收益率和抵押贷款利率回升[10] - 投资者曾希望获得关于2025年更多降息的更强有力指引，预期与美联储谨慎立场之间的差距推高了国债收益率和抵押贷款利率[8] 未来利率展望 - 随着市场权衡政府停摆的影响，预计利率将在一个狭窄区间内保持稳定[11] - 此次政府运作中断的时机尤为敏感，因为它恰好发生在美联储九个月来首次降息之后[12]