抵押贷款利率最新动态 - 本周美国30年期固定抵押贷款全国平均利率上升4个基点至6.34% [1] - 15年期固定抵押贷款利率上升6个基点至5.55% [1] - 尽管近期上升，但30年期利率仍低于其52周平均水平6.71% [2] 当前各类抵押贷款利率水平 - Zillow数据显示当前30年期固定抵押贷款平均利率为6.28% [6] - 20年期和15年期固定利率分别为5.95%和5.55% [6] - 5/1可调利率抵押贷款（ARM）和7/1 ARM利率分别为6.55%和6.68% [6] - 30年期VA贷款和15年期VA贷款利率分别为5.91%和5.55% [6] 抵押贷款产品类型与特点 - 固定利率抵押贷款在整个贷款期限内利率锁定不变 [9] - 可调利率抵押贷款在预先设定的初始期后利率会定期调整 [10] - 30年期固定利率抵押贷款月供较低且具有可预测性 [11] - 15年期固定利率抵押贷款利率更低，总利息支出更少，但月供更高 [12] 抵押贷款利率市场展望 - 房地美首席经济学家指出，过去几个月利率走低提振了购房者信心，待完成房屋销售已出现增长 [2] - 房利美和抵押贷款银行家协会预测，抵押贷款利率将在今年剩余时间乃至2026年保持相对稳定，维持在6%或略高水平 [13] - MBA预计到2025年底30年期利率为6.5%，2026年全年接近6.4% [16] - 房利美预测2025年底30年期利率为6.4%，到2026年底降至5.9%附近 [16]