公司战略动向 - 沃尔玛以3400万美元收购匹兹堡地区Monroeville Mall，进入房地产业务 [1][2] - 公司计划将现有商场拆除，在原址建设包含新沃尔玛门店、山姆会员店、溜冰场、商店和餐厅的开放式购物中心 [4] - 这是沃尔玛自2018年宣布将部分停车场改造为绿地和公共区域、增加本地商业以开发城镇中心战略以来的首次尝试 [5] 项目进展与影响 - 收购消息在2月首次公布，但截至10月公司对商场具体计划仍不明确，仅表示"非常有兴趣参与该地块的任何未来重建" [2][4] - 现有租户被告知需在2027年4月底前搬离，以便商场拆除 [3] - 自2月收购消息传出后，商场内商户销售额"急剧"下降，因消费者误以为商场已关闭 [2][3] 行业趋势背景 - 沃尔玛与竞争对手亚马逊均对美国购物中心表现出兴趣，亚马逊已将约25家经营困难的购物中心改造为配送中心 [6] - 许多购物中心面临现金流下降和关闭的挑战，将其作为土地出售以供再开发成为有吸引力的选择 [6] - 购物中心行业正面临空置率上升、客流量减少以及电子商务竞争加剧等挑战 [6] - 行业专家预测未来将出现更多混合用途开发项目，使购物中心成为集购物、住宅、办公、医疗设施甚至政府建筑于一体的活动中心 [7]