房地产投资信托基金投资概述 - 房地产投资是产生被动收入的有效途径 投资方式包括购买租赁物业 投资房地产合伙企业或购买房地产投资信托基金[2] - 房地产投资信托基金有助于建立多元化的房地产投资组合 产生稳定的被动收入[3] - 房地产投资信托基金具有高可及性 无需大量资金即可开始投资 并可通过经纪账户轻松买卖[4] 房地产投资信托基金投资实例 - 投资5万美元于三只顶级月度分红房地产投资信托基金 可获得约每月246.94美元的分红收入[3] - 具体分配为：投资Realty Income 16,666.67美元 年分红收入890美元 月分红收入74.17美元 当前收益率5.34%[3] - 投资Healthpeak Properties 16,666.67美元 年分红收入1,061.67美元 月分红收入88.47美元 当前收益率6.37%[3] - 投资EPR Properties 16,666.67美元 年分红收入1,011.67美元 月分红收入84.31美元 当前收益率6.07%[3] - 总投资组合年化收益率为5.93%[3] Realty Income公司分析 - 公司使命是为投资者提供持续增长的可靠月度股息收入[5] - 自1994年上市以来 公司已上调月度股息132次 并实现连续112个季度的股息增长[5] - 超过30年间 公司每年至少增加一次股息 复合年增长率为4.2%[5] - 公司拥有高质量的房地产组合 包括零售 工业 博彩等物业 并与全球领先企业签订长期净租赁协议[6] - 稳定的租金收入中75%用于支付股息 剩余部分再投资于创收物业以促进增长[6] 其他房地产投资信托基金特点 - Healthpeak Properties近期已转为按月支付股息[7] - EPR Properties预计将随着其体验式房地产投资组合的扩张而稳步增加月度分红[7]