融资活动概述 - Strategic Storage Trust VI公司宣布启动7500万美元的E系列优先股发行，该发行可扩大至1亿美元，面向合格投资者[1] - 此次发行为投资者提供了参与多元化、创收型及增长型自助仓储资产投资组合的机会[1] 融资条款与资金用途 - E系列优先股提供8%的年化现金股息，在获得授权和宣布后按月支付，其清偿顺序优先于所有普通股[2] - 截至2025年6月30日，公司普通股总额约为2.6亿美元[2] - 发行所得款项预计将用于偿还债务，并进一步投资于创收型、增长型自助仓储物业及相关房地产投资[2] - 公司当前投资组合价值超过5亿美元[2] 管理层评论与战略意图 - 公司总裁兼首席执行官表示，此次发行反映了其为零售投资者提供稳定收入和北美机构级自助仓储资产投资渠道的承诺[3] - 自助仓储行业被证明是一个跨越市场周期的防御性资产类别[3] - 此次发行旨在提供有吸引力的风险调整后回报，同时增强资本基础并支持有纪律的扩张[3] 公司业务概况 - Strategic Storage Trust VI是一家马里兰州公司，选择作为房地产投资信托基金纳税[7] - 公司主要投资策略是在美国和加拿大投资于创收型及增长型自助仓储设施及相关房地产[7] - 截至2025年10月6日，公司在美国拥有13处运营物业，约9015个单元和1079395平方英尺可出租面积（含停车场）[7] - 在加拿大拥有11处物业，约10205个单元和1067715平方英尺可出租面积（含停车场）[7] - 在加拿大两个省份（安大略省和魁北克省）拥有四处运营物业和一处开发物业的合资权益，并在安大略省和佛罗里达州拥有两处全资开发物业[7] 赞助商背景 - Strategic Storage Trust VI由SmartStop Self Storage REIT的关联公司发起[1] - SmartStop是一家自我管理的房地产投资信托基金，拥有超过1000名自助仓储专业人士组成的完全整合运营团队[9] - 截至2025年10月6日，SmartStop在美国34个州、哥伦比亚特区及加拿大拥有或管理超过460处运营物业，超过27万个单元和3500万平方英尺可出租面积[9] - SmartStop及其关联公司在加拿大四个省份拥有或管理49处运营中的自助仓储物业，总计约42200个单元和430万平方英尺可出租面积[9]